Estimation théorique
Route de Rambaud,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rambaud,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 45 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 120 | 527 | 354700€ | 2956€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU SIRAC | 3 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 130 | 500 | 345000€ | 2654€ |
2021-10-07 | 9003 | LES GOURLANCHES | 4 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SIRAC | 4 | 108 | 511 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GOURLANCHES | 4 | 83 | 501 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DES FAUVINS | 7 | 139 | 445 | 235000€ | 1691€ |
2020-03-25 | 28 | RTE DES FAUVINS | 4 | 73 | 0 | 234600€ | 3214€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 76 | 715 | 268825€ | 3537€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 240000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 489 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 95 | 639 | 312420€ | 3289€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 228000€ | 2375€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 127 | 805 | 324000€ | 2551€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 567 | 384500€ | 2563€ |
2019-09-17 | 23 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 538 | 275200€ | 2808€ |
2020-06-19 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 94 | 552 | 240000€ | 2553€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 656 | 275000€ | 1897€ |
2021-08-17 | 9178 | TRESCHATEL | 5 | 189 | 625 | 643700€ | 3406€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 76 | 560 | 262900€ | 3459€ |
2019-12-30 | 9537 | CHAPELET | 9 | 175 | 827 | 650000€ | 3714€ |
2019-11-29 | 67 | RTE DES FAUVINS | 5 | 126 | 0 | 316100€ | 2509€ |
2022-02-14 | 51 | AV EMILE DIDIER | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2019-10-25 | 99 | RUE DU CHATELARD | 5 | 115 | 613 | 180000€ | 1565€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU CHATELARD | 5 | 161 | 787 | 336400€ | 2089€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DU CHATELARD | 4 | 85 | 410 | 275000€ | 3235€ |
2019-09-11 | 10 | RUE BEAUCHATEAU | 8 | 167 | 581 | 287500€ | 1722€ |
2022-06-16 | 1 | CHE FLEURI | 4 | 100 | 397 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DU PLAN DE GAP | 4 | 128 | 708 | 265000€ | 2070€ |
2019-10-24 | 95 | RUE DU CHATELARD | 6 | 174 | 1031 | 118500€ | 681€ |
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2022-06-22 | 9003 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 124 | 218 | 349300€ | 2817€ |
2020-10-22 | 32 | RUE MOZART | 4 | 102 | 400 | 307000€ | 3010€ |
2022-10-07 | 40 | LOT BEAUCHATEAU | 4 | 104 | 94 | 318863€ | 3066€ |
2021-05-28 | 23 | CHE GUEGE | 4 | 108 | 1034 | 327000€ | 3028€ |
2021-09-28 | 43 | RUE MOZART | 6 | 126 | 532 | 329000€ | 2611€ |
2022-10-28 | 9054 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 118 | 1470 | 477000€ | 4042€ |
2021-07-07 | 86 | RTE DES FAUVINS | 5 | 113 | 802 | 365840€ | 3238€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PLAN DE GAP | 5 | 103 | 482 | 335000€ | 3252€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 7 | 110 | 791 | 489590€ | 4451€ |
2022-08-12 | 22 | RUE MOZART | 4 | 80 | 573 | 341280€ | 4266€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 68 | 1270 | 300000€ | 4412€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE ST MENS | 3 | 65 | 599 | 198000€ | 3046€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MOZART | 4 | 88 | 570 | 315850€ | 3589€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 5 | 120 | 519 | 354215€ | 2952€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST MENS | 4 | 142 | 772 | 255000€ | 1796€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ST GERMAIN | 6 | 122 | 626 | 306500€ | 2512€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 6 | 120 | 540 | 310712€ | 2589€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-29 | 2 | RUE ST GERMAIN | 5 | 108 | 520 | 258050€ | 2389€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2019-08-14 | 159 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 135 | 1700 | 280000€ | 2074€ |
2020-02-01 | 10 | RUE MONTCLAIR | 4 | 82 | 589 | 235000€ | 2866€ |
2020-01-29 | 16 | RUE MONTCLAIR | 5 | 119 | 525 | 308750€ | 2595€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2021-12-29 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 944 | 410000€ | 3203€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2022-05-18 | 6 | RUE MONTCLAIR | 5 | 108 | 524 | 264500€ | 2449€ |
2019-10-04 | 95 | RTE DE TRESCHATEL | 3 | 83 | 950 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-07 | 95 | RTE DE TRESCHATEL | 3 | 83 | 950 | 361600€ | 4357€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2020-01-17 | 9080 | QUARTIER VILLAROBERT | 2 | 60 | 1059 | 183000€ | 3050€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MONTCLAIR | 5 | 105 | 524 | 222000€ | 2114€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2022-11-18 | 5021 | LE PLANTIER | 3 | 67 | 147 | 255800€ | 3818€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2022-07-01 | 9070 | TRESCHATEL | 3 | 70 | 48 | 219200€ | 3131€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE VILLEBOIS | 6 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE CHAUDUN | 6 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE CHABRIERES | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 203800€ | 2997€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES AUTANES | 5 | 81 | 0 | 234500€ | 2895€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CHAUDUN | 5 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 110 | 416 | 244000€ | 2218€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2019-12-20 | 27 | RTE DU CHAPELET | 5 | 104 | 505 | 348500€ | 3351€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 105 | 0 | 268750€ | 2560€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 80 | 501 | 301800€ | 3773€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LARETON | 7 | 285 | 920 | 930000€ | 3263€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES CHAMPSAURINS | 3 | 40 | 274 | 161000€ | 4025€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DE BONNE | 5 | 150 | 959 | 596000€ | 3973€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2022-04-01 | 43 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 116 | 1510 | 477000€ | 4112€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE VALSERRES | 5 | 180 | 990 | 312000€ | 1733€ |
2021-02-23 | 5 | IMP DE LARETON | 4 | 140 | 1292 | 464480€ | 3318€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 103 | 540 | 330000€ | 3204€ |
2021-09-23 | 201 | CHE DU CHAPELET | 4 | 125 | 1405 | 347000€ | 2776€ |
2019-11-21 | 6 | RUE MESSIDOR | 6 | 93 | 400 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-03 | 35 | RTE DU CHAPELET | 4 | 90 | 870 | 476800€ | 5298€ |
2022-11-05 | 9005 | LE PONT BLANC | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2023-04-21 | 18 | CHE DES HAUTS DE SAINT ROCH | 4 | 107 | 746 | 366460€ | 3425€ |
2020-09-02 | 5157 | SAINT ROCH | 5 | 180 | 743 | 277500€ | 1542€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 592 | 404230€ | 4756€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2021-01-28 | 5031 | SAINT ROCH | 8 | 138 | 910 | 292500€ | 2120€ |
2021-10-29 | 9008 | LE PONT BLANC | 5 | 110 | 953 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DE LA PITANCERIE | 5 | 105 | 1290 | 293070€ | 2791€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2021-05-28 | 9002 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 531 | 369500€ | 3359€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 1000 | 467000€ | 3360€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2023-03-30 | 35 | RTE DE LA REYBERTE | 4 | 110 | 786 | 133000€ | 1209€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2020-02-07 | 1 | LOT LES HELIANTHES | 6 | 106 | 512 | 303800€ | 2866€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 139 | 1423 | 337470€ | 2428€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2021-07-01 | 9020 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 5 | 104 | 749 | 349125€ | 3357€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES HELIANTHES | 4 | 81 | 735 | 340000€ | 4198€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 91 | 1364 | 257490€ | 2830€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-05-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 141000€ | 1905€ |